5 MINUTO DO METRÔ! Casa 3 Quartos com Quintal Jardim Londrina - Zona Sul/Sp

Excelente oportunidade de adquirir uma casa térrea espaçosa em um dos bairros mais arborizados e tranquilos da Zona Oeste de São Paulo. Este imóvel oferece conforto, privacidade e uma localização estratégica para quem busca qualidade de vida com mobilidade urbana.

Construída em um terreno de 285m², a propriedade conta com 181m² de área construída, distribuídos de forma inteligente para proporcionar amplitude e funcionalidade em todos os ambientes.

Terreno: 285m²

Área Construída: 181m²

Quartos: 3 (sendo 1 suíte)

Banheiros: 3 completos + banheiro de empregada

Vagas de Garagem: 2 vagas cobertas com portão eletrônico

IPTU: R$ 698,35 mensais

AMBIENTES E DIFERENCIAIS

Área Social:

• Salas amplas e bem iluminadas, ideais para receber família e amigos
• Cozinha espaçosa com ótima área de circulação
• Jardim frontal ajardinado

Área Íntima:

• 3 dormitórios com boa metragem
• 1 suíte master com banheiro privativo
• 2 banheiros sociais completos

Área de Serviço:

• Área de serviço completa e coberta
• Banheiro de empregada
• Quintal espaçoso com múltiplas possibilidades de uso

Segurança e Conforto:

• Portão eletrônico
• Garagem coberta para 2 veículos
• Bairro padrão City com segurança privada 24 horas
• Rua tranquila e arborizada

???? LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

O Jardim Londrina é um bairro residencial nobre, conhecido por suas ruas arborizadas e ambiente familiar. Localizado na divisa entre a Zona Oeste e Sul de São Paulo, próximo ao Portal do Morumbi, oferece tranquilidade sem abrir mão da conveniência urbana.

Mobilidade Urbana Excepcional:

• 5 minutos da Estação Vila Sônia (Linha 4-Amarela do Metrô)
• 200 metros da futura Estação Chácara do Jóquei (em construção)
• Acesso rápido às principais vias: Marginal Pinheiros, Av. Giovani Gronchi, Av. Morumbi

Infraestrutura Completa nas Proximidades:

• Shopping Portal do Morumbi
• Supermercados e farmácias
• Escolas particulares e públicas
• Hospitais e clínicas
• Restaurantes e padarias
• Parques e áreas de lazer
• Academias e centros esportivos

???? DIFERENCIAIS DO NEGÓCIO

✅ Imóvel vago - Pronto para mudança imediata

✅ Terreno amplo - Possibilidade de expansão ou projeto de reforma

✅ Bairro valorizado com infraestrutura consolidada

✅ Excelente conectividade - Metrô e principais vias de acesso

✅ Segurança 24h - Tranquilidade para toda a família

✅ IPTU acessível para o padrão do imóvel

IDEAL PARA:

• Famílias que buscam espaço, conforto e segurança
• Profissionais que trabalham na região do Morumbi, Berrini ou Faria Lima
• Investidores interessados em imóvel com potencial de valorização
• Quem valoriza qualidade de vida em bairro residencial arborizado

Entre em contato com a Mundo Maior Imóveis e conheça pessoalmente este excelente imóvel!

WhatsApp: (11) 98183-3347

Site: www.mundomaiorimoveis.com.br

Referência: CT-1615

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