INVESTIMENTO INTELIGENTE! Sala Comercial 11º Andar Metrô na Porta - Z.SUL

CONJUNTO COMERCIAL - SANTO AMARO - SÃO PAULO/SP

REF: [SL-1616 | R$ 218.000,00 | IMÓVEL VAGO E MOBILIADO

???? DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Excelente oportunidade para investidores ou profissionais autônomos! Conjunto de salas comerciais completamente mobiliado em edifício corporativo estrategicamente localizado em Santo Amaro, uma das regiões comerciais mais dinâmicas de São Paulo.

Situado no 11º andar do Ed. Condomínio Centro Comercial, este imóvel oferece 30m² de área útil perfeitamente distribuída, com garagem privativa no subsolo inclusa no valor - um diferencial raro e valorizado na região.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS

Área Total: 30m²

Andar: 11º

Garagem: 1 vaga privativa no subsolo

Condomínio: R$ 400,00 mensais

IPTU: R$ 120,00 mensais

Edifício: Condomínio Centro Comercial

AMBIENTES E DIFERENCIAIS

Estrutura do Conjunto:

• Ante sala para recepção de clientes
• Sala principal ampla e bem iluminada
• Banheiro privativo completo
• Garagem privativa coberta no subsolo

Mobiliário Completo Incluso:

• Mesas executivas
• Cadeiras giratórias ergonômicas
• Mesa de reunião completa
• Arquivos e armários
• Pronto para iniciar suas atividades imediatamente!

Infraestrutura do Edifício:

• Edifício comercial com portaria 24 horas
• Elevadores
• Segurança e controle de acesso
• Localização em andar alto com boa vista
• Prédio bem conservado

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Localizado no coração de Santo Amaro, um dos principais polos comerciais e empresariais de São Paulo, o imóvel oferece mobilidade urbana excepcional e acesso a toda infraestrutura necessária para seu negócio.

Transporte Público Imbatível:

• 300 metros da Estação Adolfo Pinheiro (Linha 5-Lilás do Metrô)
• 300 metros da Estação Largo Treze (Linha 5-Lilás do Metrô)
• Acesso rápido a terminais de ônibus
• Fácil acesso às principais vias da cidade

Infraestrutura Completa:

• Bancos e agências bancárias
• Restaurantes, lanchonetes e padarias
• Papelarias e lojas de material de escritório
• Farmácias e serviços diversos
• Shopping Metrô Santa Cruz nas proximidades
• Hospitais e clínicas na região

???? DIFERENCIAIS DO NEGÓCIO

✅ Imóvel vago - Disponível para ocupação imediata

✅ Completamente mobiliado - Economia e praticidade

✅ Garagem privativa inclusa - Conforto e segurança

✅ Custos acessíveis - Condomínio e IPTU econômicos

✅ Localização premium - Ao lado de 2 estações de metrô

✅ Excelente custo-benefício - Investimento inteligente

✅ Região valorizada - Alto potencial de valorização

???? INVESTIMENTO INTELIGENTE

Com apenas R$ 218.000,00 você adquire um escritório completo, pronto para uso, em uma das melhores localizações comerciais de São Paulo.

Custos Mensais Reduzidos:

• Condomínio: R$ 400,00
• IPTU: R$ 120,00
• Total: R$ 520,00/mês

Potencial de Rentabilidade:

Ideal para locação comercial, com alta demanda na região devido à proximidade do metrô e infraestrutura completa.

???? IDEAL PARA:

• Escritórios de advocacia, contabilidade ou consultoria
• Profissionais liberais (arquitetos, engenheiros, psicólogos)
• Startups e pequenas empresas
• Investidores em busca de renda com locação comercial
• Representantes comerciais e corretores
• Empresas que valorizam mobilidade urbana

Entre em contato com a Mundo Maior Imóveis e conheça pessoalmente este excelente imóvel comercial!

WhatsApp: (11) 98183-3347

Site: www.mundomaiorimoveis.com.br

Referência: [INSERIR CÓDIGO]

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