Oportunidade para Investidor: Imóvel Comercial com Renda Mensal de R$ 10,5

Imóvel comercial à venda em Santo André

Excelente oportunidade para investidores que buscam renda mensal estável e imóvel comercial com alto potencial de valorização.

Imóvel comercial de esquina, localizado na Rua Guido Poianas, 100, Jardim Rina, Santo André, em região de grande circulação de veículos e pedestres. O endereço conta com feira livre aos sábados na praça em frente, sem interrupção do tráfego de veículos, proporcionando intenso movimento na região.

O imóvel é composto por 3 salões comerciais independentes, com acessos individualizados para cada rua, sem escadas e com fácil acessibilidade. Todos possuem portas de aço externas, instalações independentes de água e energia elétrica e excelente visibilidade comercial.

Características do imóvel

• Imóvel de esquina com grande exposição comercial.
• Área total aproximada de 337 m², conforme a descrição das áreas individuais.
• Pé-direito alto, variando entre 4,5 m e 5 m.
• Fachada externa revestida com pastilhas antipichação.
• Salões com saídas independentes.
• Fácil acesso pelas avenidas do Estado, Itamarati e Marginal do Rio Tamanduateí.
• Região com forte fluxo de carros e pedestres.
• Possibilidade de utilização para diversos segmentos comerciais.

Composição dos salões

Salão 1 – aproximadamente 165 m²

• Pé-direito de 5 metros.
• 2 banheiros femininos.
• 2 banheiros masculinos.
• 1 banheiro acessível para pessoa com deficiência.
• Banheiros azulejados e com portas de vidro.
• Piso em porcelanato branco.
• Paredes e colunas com fino acabamento e espelhos.
• Porta de aço externa e porta de vidro interna.

Salão 2 – aproximadamente 86 m²

• Pé-direito de 4,5 metros.
• 1 banheiro.
• Área interna azulejada.
• Gás encanado.
• Porta de aço externa.
• Espaço versátil para comércio ou prestação de serviços.

Salão 3 – aproximadamente 86 m²

• Pé-direito de 4,5 metros.
• 1 banheiro.
• Área interna com piso frio.
• Porta de aço externa.
• Ambiente amplo e funcional.

Renda mensal e investimento

Atualmente, os 3 salões encontram-se alugados, gerando renda aproximada de R$ 10.500,00 mensais, o que representa uma receita bruta anual estimada de R$ 126.000,00.

Valor de venda: R$ 1.750.000,00

Imóvel comercial à venda em Santo André

Excelente oportunidade para investidores que buscam renda mensal estável e imóvel comercial com alto potencial de valorização.

Imóvel comercial de esquina, localizado na Rua Guido Poianas, 100, Jardim Rina, Santo André, em região de grande circulação de veículos e pedestres. O endereço conta com feira livre aos sábados na praça em frente, sem interrupção do tráfego de veículos, proporcionando intenso movimento na região.

O imóvel é composto por 3 salões comerciais independentes, com acessos individualizados para cada rua, sem escadas e com fácil acessibilidade. Todos possuem portas de aço externas, instalações independentes de água e energia elétrica e excelente visibilidade comercial.

Características do imóvel

• Imóvel de esquina com grande exposição comercial.
• Área total aproximada de 337 m², conforme a descrição das áreas individuais.
• Pé-direito alto, variando entre 4,5 m e 5 m.
• Fachada externa revestida com pastilhas antipichação.
• Salões com saídas independentes.
• Fácil acesso pelas avenidas do Estado, Itamarati e Marginal do Rio Tamanduateí.
• Região com forte fluxo de carros e pedestres.
• Possibilidade de utilização para diversos segmentos comerciais.

Composição dos salões

Salão 1 – aproximadamente 165 m²

• Pé-direito de 5 metros.
• 2 banheiros femininos.
• 2 banheiros masculinos.
• 1 banheiro acessível para pessoa com deficiência.
• Banheiros azulejados e com portas de vidro.
• Piso em porcelanato branco.
• Paredes e colunas com fino acabamento e espelhos.
• Porta de aço externa e porta de vidro interna.

Salão 2 – aproximadamente 86 m²

• Pé-direito de 4,5 metros.
• 1 banheiro.
• Área interna azulejada.
• Gás encanado.
• Porta de aço externa.
• Espaço versátil para comércio ou prestação de serviços.

Salão 3 – aproximadamente 86 m²

• Pé-direito de 4,5 metros.
• 1 banheiro.
• Área interna com piso frio.
• Porta de aço externa.
• Ambiente amplo e funcional.

Renda mensal e investimento

Atualmente, os 3 salões encontram-se alugados, gerando renda aproximada de R$ 10.500,00 mensais, o que representa uma receita bruta anual estimada de R$ 126.000,00.

Valor de venda: R$ 1.750.000,00Imóvel comercial à venda em Santo André

Excelente oportunidade para investidores que buscam renda mensal estável e imóvel comercial com alto potencial de valorização.

Imóvel comercial de esquina, localizado na Rua Guido Poianas, 100, Jardim Rina, Santo André, em região de grande circulação de veículos e pedestres. O endereço conta com feira livre aos sábados na praça em frente, sem interrupção do tráfego de veículos, proporcionando intenso movimento na região.

O imóvel é composto por 3 salões comerciais independentes, com acessos individualizados para cada rua, sem escadas e com fácil acessibilidade. Todos possuem portas de aço externas, instalações independentes de água e energia elétrica e excelente visibilidade comercial.

Características do imóvel

• Imóvel de esquina com grande exposição comercial.
• Área total aproximada de 337 m², conforme a descrição das áreas individuais.
• Pé-direito alto, variando entre 4,5 m e 5 m.
• Fachada externa revestida com pastilhas antipichação.
• Salões com saídas independentes.
• Fácil acesso pelas avenidas do Estado, Itamarati e Marginal do Rio Tamanduateí.
• Região com forte fluxo de carros e pedestres.
• Possibilidade de utilização para diversos segmentos comerciais.

Composição dos salões

Salão 1 – aproximadamente 165 m²

• Pé-direito de 5 metros.
• 2 banheiros femininos.
• 2 banheiros masculinos.
• 1 banheiro acessível para pessoa com deficiência.
• Banheiros azulejados e com portas de vidro.
• Piso em porcelanato branco.
• Paredes e colunas com fino acabamento e espelhos.
• Porta de aço externa e porta de vidro interna.

Salão 2 – aproximadamente 86 m²

• Pé-direito de 4,5 metros.
• 1 banheiro.
• Área interna azulejada.
• Gás encanado.
• Porta de aço externa.
• Espaço versátil para comércio ou prestação de serviços.

Salão 3 – aproximadamente 86 m²

• Pé-direito de 4,5 metros.
• 1 banheiro.
• Área interna com piso frio.
• Porta de aço externa.
• Ambiente amplo e funcional.

Renda mensal e investimento

Atualmente, os 3 salões encontram-se alugados, gerando renda aproximada de R$ 10.500,00 mensais, o que representa uma receita bruta anual estimada de R$ 126.000,00.

Valor de venda: R$ 1.750.000,00 na Permuta

Uma excelente alternativa para quem deseja investir em um imóvel comercial diversificado, com três fontes de locação, localização estratégica e possibilidade de renda recorrente.

Agende uma visita e conheça esta oportunidade de investimento em Santo André.

Estuda permuta.

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